エーベルグランツ梅田

  • 大阪府大阪市北区中崎三丁目

  • / 中崎町駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 10階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
6,180万円
84.0万円/㎡
相場
5,930万円
80.6万円/㎡
3,682
5,181
6,679
8,177
AI査定結果
推定相場価格
5,930万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,181万円〜6,679万円
70.4万円/㎡〜90.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月3日
エーベルグランツ梅田
6,180万円（84.0万円/㎡）/ 3階 / 73.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/036,180万円84.0万円3階 73.6㎡ 3LDK南
2025/04/044,780万円64.9万円3階 73.6㎡ 2LDK+S南
2025/02/184,980万円67.7万円3階 73.6㎡ 2SLDK南
2025/01/135,180万円70.4万円3階 73.6㎡ 2SLDK南
2024/12/165,380万円73.1万円3階 73.6㎡ 2SLDK南
2024/12/075,480万円74.5万円3階 73.6㎡ 2SLDK南
2024/03/035,280万円71.7万円7階 73.6㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は69.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03エーベルグランツ梅田
大阪市北区中崎三丁目
中崎町駅2分 6,180万円84.0万円73.6㎡3LDK3階 / 10階建 南1999年32戸RC
2025/06/09パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅13分 4,480万円64.0万円69.99㎡3LDK8階 / 11階建 南1999年45戸RC
2023/11/25ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 3,980万円71.7万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/07/28ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,480万円70.5万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年27戸RC
2025/08/03ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 6,099万円83.9万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2024/05/18ソレイユ梅田西
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 3,893万円64.4万円60.45㎡2LDK5階 / 8階建 東1995年20戸RC
2024/10/30セレッソコート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 3,680万円64.8万円56.77㎡3DK5階 / 11階建 西1999年36戸RC
2024/02/14グランドメゾン中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅5分 4,580万円66.0万円69.42㎡3LDK5階 / 9階建 南1998年29戸RC
2024/10/10エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2025/07/20チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,800万円76.2万円62.99㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2024/02/21ユニハイム梅田ノルテ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 4,130万円63.3万円65.23㎡2LDK4階 / 11階建 西2004年69戸RC
2025/02/09モンテベルデ新梅田
大阪市北区大淀中一丁目
中津駅10分 3,590万円65.0万円55.2㎡2LDK7階 / 11階建 南1995年29戸SRC
2024/12/07ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,580万円71.3万円64.2㎡3LDK5階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2024/09/01グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,498万円65.3万円68.9㎡2S5階 / 11階建 南西2001年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市北区では21.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は大阪市北区の平均と比較して1.2%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積63.60㎡〜83.60㎡の平均販売価格
大阪府
50.4万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市北区
83.0万円/㎡
前年比+21.3%

マンション概要

マンション名エーベルグランツ梅田
所在地大阪府大阪市北区中崎三丁目
交通中崎町駅徒歩2分
築年月1999年
階数10階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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